Objektbeschreibung

Das Lokal eignet sich u.a. perfekt als Verkaufslokal, Ordination, Büro, Praxis, nicht jedoch als Voll-Restaurant.

In der Vergangenheit wurde es als Friseur- und Taekwondostudio genutzt.

Das Lokal ist in absolutem Top-Zustand und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Ausstellungsraum mit Parkettboden und hellen, großzügigen Auslageflächen, sowie 2 Lager/Garderobe, 2 Bäder, 2 WC und Kellerabteil. Es verfügt hofseitig über einen zusätzlichen Hintereingang.

Das Lokal liegt direkt an der Erdbergstraße umgeben von sehr guter Infrastruktur (Bank Austria, Post und Bawag PSK, Trafik, Bipa, Billa, Ströck, usw.) und Frequenz. Die U-Bahnstation Kardinal-Nagel-Platz ist in Fußnähe erreichbar.

Preise

• Gesamtmiete inkl. Mwst: 1.310,29 EUR
• Gesamtmiete exkl. Mwst: 1.091,91 EUR
• davon Betriebskosten exkl. Mwst: 216,41 EUR
• Kaution: 5.000,00 EUR
• Provision: 3.930,88 EUR

Details

• Fläche: 101 m²
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Energiekoeffizient HWB: 162 kWh/(m²a)

• Verfügbarkeit: ab sofort
• Befristung: unbefristet

Fotos zur Immobilie