Objektbeschreibung

Garconniere im 6. und letzten Stock mit:
* großem Wohnzimmer mit Schlafnische
* möblierter Küche mit neuem Gasherd, Kühlschrank & Doppelabwasch
* Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizung
* getrenntem WC
* Garderobe Raum mit Waschmaschineanschluss
* kleiner Terrasse

Die Wohnung ist mit neuem hochwertigem Eichen Parkettboden und modernen Isolierverglasungsfenstern ausgestattet. Die Türen und Wände sind frisch gestrichen und die Elektrik wurde saniert.

Allgemeinbereiche: Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum, Möglichkeit Kellerabteil.

Die Betriebskosten enthalten schon Heizung- und Warmwasserkosten (von der umweltfreundlichen Fernwärme bezogen), es bleiben nur noch Strom und minimal Gas (Herd) zu bezahlen.

Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, am Rande des 1. Sehr zentral gelegen ruhiges, elegantes und sicheres Botschaftsviertel.
Fußläufige Naherholungsgebiete (Belvedere, botanischer Garten, Stadtpark).
10 min zu Fuß von TU Wien und Musikakademie. Guter Öffi Anschluss mit Bus 4A (1 Gehminute), Straßenbahn 71, D (3 Minuten), sowie U-Bahn (10 min zu Stadtpark/Karlsplatz) und S-Bahn (10 min zu Rennweg).

Befristete Vermietung (5 Jahre), mit Möglichkeit auf Verlängerung.

Preise

• Gesamtmiete inkl. Mwst: 790 EUR
• davon Betriebskosten inkl. Mwst: 237,65 EUR
• Kaution: 1580 EUR
• Provision: 1725 EUR

Flächen

• Wohnfläche: 45 m²
• Zimmer: 1

Ausstattung

• Heizungsart: Fernwärme
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Parkett
• Badezimmer: mit Dusche

Verwaltung

• Verfügbarkeit: ab 15. September
• Befristung: 5 Jahre verlängerbar

Energieausweis

Fotos zur Immobilie